JCB Construction Canada

Plans tels que construits | Le FouFou

Mise en contexte

Le Royalmount est le plus grand projet privé au Québec. Piloté par Carbonleo, cet ambitieux projet mobilise plus de 500 ingénieurs, architectes et professionnels de la construction, travaillant ensemble pour donner vie à un parc urbain exceptionnel de 1 500 000 pi² au cœur du Mont-Royal.

Ce complexe polyvalent, dont l'ouverture est prévue au printemps 2024, traversait une phase cruciale de construction. L'équipe de pointSpace a joué un rôle clé en soutenant les équipes de JCB à cette étape décisive. Déployée sur le site du salon alimentaire, notre équipe s'est concentrée sur l'étude détaillée du bâtiment, incluant tous les aspects architecturaux, structurels et MEP. L'objectif était de créer une référence précise des locaux tels que construits, afin de faciliter la phase d'aménagement intérieur ultérieure. Compte tenu des écarts souvent observés entre le concept initial et la réalité, il est essentiel de modéliser les conditions actuelles du site avant de passer aux phases suivantes.

Dans un projet de construction ou d’aménagement intérieur de grande envergure, les écarts entre les plans initiaux et les conditions réelles du chantier peuvent entraîner des retards, des ajustements coûteux et des enjeux de coordination entre les équipes. Les plans tels que construits — aussi recherchés sous les termes as-built plans ou as-built drawings — deviennent alors une référence essentielle pour avancer avec précision.

Grâce à la numérisation 3D, à la modélisation Revit et à la documentation des conditions existantes, pointSpace fournit une base technique fiable pour les ingénieurs, architectes, sous-traitants et gestionnaires de projet. Les données collectées permettent de mieux comprendre l’état réel du site, de coordonner les interventions architecturales, structurelles et MEP, et de limiter les risques d’erreurs pendant les phases d’aménagement.

Cette approche répond aux besoins de construction documentation, de Scan to BIM, d’as-built documentation et de construction progress documentation, particulièrement stratégiques pour les projets commerciaux, immobiliers et de construction à grande échelle au Canada.

Solutions proposées

• Numérisation complète du salon alimentaire, fidèle aux conditions réelles de construction.
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• Création d'un modèle Revit détaillé, reflétant les conditions existantes dans leurs aspects architecturaux, structurels et MEP.
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• Mises à jour régulières du modèle, en phase avec l'évolution du chantier.
  

Gains

La création de plans précis a permis aux ingénieurs et à leurs sous-traitants d’aborder les prochaines étapes du projet en étant pleinement informés des conditions actuelles du site.

L'équipe de pointSpace s'est engagée à fournir un soutien continu aux développeurs, en effectuant des visites régulières sur site afin de proposer un modèle en constante évolution. Cette étroite collaboration avec les ingénieurs visait à optimiser l'efficacité et à garantir un contrôle qualité rigoureux, deux éléments essentiels dans ce secteur.

De plus, pointSpace a assuré une mobilisation rapide et efficace pour simplifier le processus de construction et accélérer le travail des différentes parties impliquées.